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土城市發展趨勢
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土城工業區示意圖 資料來源:臺北縣建設局
  土城市是台北縣的一個縣轄市,位於台北盆地西南角、大漢溪東南岸;西臨大漢溪與樹林市相望;東北隅與中和市相鄰,東南與新店市毗鄰,南臨三峽鎮,西北則與板橋市相鄰。地形地勢方面,本市之外形堪稱完整,近一斜置的長方形,地處台北盆地西南方山邊大漢溪的沖積地上,東部、南部地區地勢較高,鄰近新店之內坡山,標高429.75公尺,為全境最高處,高度漸向西部、北部遞減;西部、北部地形平坦,為全鄉之精華地區,聚落、農業、工業均聚集於此。整體而言,全市地勢走向以東南較高漸向西北延伸而降低,除西北方與西方為平地外,丘陵地約占全鄉的62%。本市總面積:29.5344平方公里,行政區劃:47里1,220鄰,戶數:7萬8,390戶,人口:23萬7,617人(2008年2月)。

台北縣的多數市鎮在都會區中主要負擔工業區與住宅區的功能。在土城自民國64年成立土城工業區以來,其都市計畫中,住宅區面積218.81公頃,工業區203.27公頃二者約相仿,可推測其計畫定位就是以滿足上述兩項需求為主的工業城鎮。民92年再開發「頂埔高科技園區」招商鴻海等科技大廠。而土城市境內山岳、丘陵眾多,自然、人文資源豐富,座落許多廟宇及人工遊樂區,承天禪寺即為本市旅遊名勝之一。對外有國道3號高速公路(土城交流道)、捷運藍線土城延伸線、台3線省道(中華路)、縣道北88線、Ⅰ-2號道路、環河道路,對內各大小幹道如裕民路、金城路、青雲路等四通八達,未來配合特二號道路、捷運藍線土城線、三鶯線的相繼通車,將使土城市的交通建設更為便捷,土城市的競爭力也將更為提升。

土城市未來發展目標為:建設成台北都會區之一級衛星市鎮,其發展定位有五:1.工商土城:都市計畫通盤檢討,縮小工業區之範圍,將廢耕之農業區變更為住宅及商業區 ;並全力爭取運輸兵學校廣大腹地,以及縮小彈藥庫區範圍,並加速紅線區暫緩發展區開發案,以因應土城整體區域發展之用。2.文教土城:廣建國中、國小、高級學府,以及社區松年大學,並充實各級學校軟硬體設備。網羅藝文人才、廣建藝文機構、大型表演活動場地,使藝文的觸角更深入人群,使本市向「文化即生活,生活即文化」的生活型態邁進。3.住商土城:逐步開闢公園綠地,全力推動土城看守所遷移,在遷移前積極爭取開放回饋,運用看守所資源,達到參觀、教育、敦親睦鄰、教人為善的積極正面意義。此外,積極協調台電變電所縮小佔地範圍,以綠帶隔離,或移入地下化,減少磁場、電磁波危害民眾健康,並將空出之空地規劃為公園,朝「繁榮、精緻、新都會」的目標邁進。4.休閒土城:整合清水地區、南天母山區、媽祖田山區等土城豐富資源,以「承天禪寺」風景區為重心,建立承天禪寺成為鄰近各鄉鎮市宗教信仰中心的地位。並拓展休閒遊憩景點,開創土城觀光新資源。5.科技土城:推動土城工業區素質與水準提升,引進高科技產業,結合捷運、高速公路交流道的交通優勢,建設土城工業區為高科技產業科學園區。

土城市近年重大建設計畫計有特二號道路、藍線土城線、土城捷運站區週邊環境改善工程、捷運系統土城線延伸頂埔段、台三線中央路、環狀運輸建設計畫、大安路與土城交流道聯絡道間交通改善工程、台北縣特二號道路-湳仔溝整治及綠美化工程等重大建設,將扮演本區房地產重要推手。加上捷運板橋土城線都市更新規劃案、台北縣土城都市更新地區劃定案、土城彈藥庫及看守所搬遷與規劃案、土城頂埔高科技園區都市計畫 34 、 35 、 36 號道路及廣一、二等廣場開闢工程、浮洲人工溼地建設、土城市青雲路寬頻管道示範建置計畫、土城市桐花公園上方賞桐步道新設工程等,將大幅帶動本區的繁榮發展。以及捷運三鶯線、土城親山親水觀光遊憩計畫、土城市文化立市計畫、物流中心籌設計畫、科技產業軸帶發展計畫、大漢溪生態廊道現地處理水質淨化建置計畫、97年度臺北縣工業區轉型及促進更新活化之研究、96年河川高灘地設施整建及景觀綠美化工程委託規劃等,未來隨著上述各項重大建設計畫的推演與發展的帶動下,相關建設的周邊房地產發展潛力是值得大家關注的重點方向。
參考資料:台北縣土城市公所
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土樹地區發展構想圖 資料來源:台北縣政府
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特二號道路快速道路路線圖要 資料來源:台北縣政府
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臺北縣都市更新概況-捷運場站周邊 資料來源:台北縣政府
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