住宅地1坪679萬 商用地719萬
〔記者鄭琪芳、黃宣弼／台北報導〕國有地標售再創天價！財政部國有財產局昨標售土
地，位於台北市仁愛路二段的住宅用地以每坪六七九萬元標出，北市羅斯福路三段的商
業用地更以每坪七一九萬元標出，分別創下住宅及商業用地標售新高價。
國產局官員表示，北市仁愛路土地有限，上述土地又鄰近仁愛鴻禧大樓等豪宅，加上附
近土地已進行整合，決標價因此飆高，「這塊地面積不大，應該是有人為了整合，不惜
飆高價買進」。據了解，得標的賴姓民眾為台北迪化街金主。
國產局：不惜高價為整合土地
國產局北區辦事處昨標售十八宗國有房地，吸引一五三封投標單，打破近兩年紀錄，結
果標脫十宗，標脫率五十六％，總標脫金額卅億七五七一萬餘元，是總底價的兩倍以上
；尤其位於台北市中正區及大安區的四宗土地，競標情況最為激烈。
其中，第一標號位於北市仁愛路、臨沂街口，面積一一六．一六坪，屬於第三之二種住
宅區，標售底價三億三五八○萬餘元，昨天有二十四組人馬搶標，結果由賴姓民眾以個
人名義得標，決標總價七億八八八一萬餘元、每坪六七九萬餘元，是底價的二．三倍。
另外，第三標號位於台北市羅斯福路三段二一二號，面積八十七坪，屬於第三種商業區
，標售底價二億五二六六萬餘元，昨天吸引二十五組人馬競標，多家建商也出面搶標，
結果由陳姓民眾得標，決標總價六億二六八○萬餘元、每坪七一九萬餘元，約是底價的
二．五倍。
永慶代銷事業處副總吳金銘指出，財政部在暫緩國有地面積五百坪以上之標售案件，採
取只租不售的政策後，國產局釋出的市區精華地物以稀為貴，吸引不少個人戶參與競標
。
仁愛路土地 不到3年漲逾7成
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，九十六年國泰建設曾以每坪三八一萬元，取得
仁愛路二段上三一四坪土地，九十八年安家國際以每坪四六二萬元，取得仁愛路一段近
杭州南路的土地，當時已創下住宅區土地的新高，但此次以每坪六七九萬元得標，等於
不到三年的時間，仁愛路的土地價格就漲了超過七成。
台灣房屋不動產分析師邱太?表示，這次住宅區土地再創新高，得標者勢必要整合臨沂
街北面四樓老舊公寓及東面的五百多坪土地，若能整合成近千坪基地，未來若興建豪宅
，成交價將落在每坪一百八十至兩百萬元。
無獨有偶，第三標位於羅斯福路三段上的八十七坪商三土地，因鄰近捷運台電大樓站，
附近還有台大商圈與公館商圈，商業活動密集，因此也吸引了不少建商參與投標，最後
擠下遠雄建設取得信義區A1的六九八萬元，成為商業區土地標售第一高價。 |
