農曆年前購屋潮湧現，元月旺季效應發酵，各房屋仲介公司都忙著數鈔票，尤其大台北
都會區房市量能不墜、價格續攀新高。此外，去年民眾裝修件數較2008年成長近2成，
但由於房價太貴、消費者得壓縮房屋室內設計裝修預算，平均1戶費用卻從前年的116餘
萬元，下降至102餘萬元，每戶少花14萬元。
信義房屋轉介中心專案經理曾雪梨昨日表示，去年房市交投熱絡、但房屋裝修預算卻下
降，主要是消費者受到去年房價漲得太凶，相對的室內裝潢的預算就得一再壓縮，這也
使得預算較少的輕裝修，躍升成主流；2010年預期將會有高達8成消費者，還是會選擇
輕裝修，以節省荷包支出。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，雖然今年1月底台股反轉、出現回檔，但中古屋房市卻相
對熱絡，主要動力是來自於自用需求的首購族，加上民眾購屋信心較去年上半年明顯好
轉，因此支撐起這波年前購屋潮。
至於最近的房價，葉凌棋表示，最近台北市精華地段的地價、房價，在游資紛紛尋找卡
位標的、國際熱錢流入下，土地標售屢創新高，使得目前主要豪宅區房價，易漲難跌，
也間接使得台北縣、市部份路段中古屋行情，水漲船高。
永慶房仲集團統計，1月份高雄都會區量縮15％，但大台北、台中都會區的中古屋交易
量仍維持高檔。
而根據信義房屋最新所做的一月中古屋成交均價統計顯示，台北市每坪約為44.67萬元
、台北縣22.34萬元、台灣地區29.16萬元，除台北市外，行情都比前月持續攀升。
至於台北都會區外圍房市，最近則掀起輕移民風，吹向郊區，使得板橋、新店房市穩步
走揚。葉凌棋表示，不少首購新婚族基於台北市中心房價攀到歷史新高，因此紛紛轉向
郊區的南港、內湖、文山等區域移動，這些新興台北移民區1月份交易量就增加1到2成
左右。 |
